Hoạt động đầu tư xây dựng là một trong những hoạt động quản lý kinh tế quan trọng của Nhà nước, một hoạt động sản xuất-kinh doanh cơ bản của các doanh nghiệp, vì lĩnh vực này thể hiện cụ thể định hướng kinh tế-chính trị của một đất nước, có tác dụng quyết định đối với sự phát triển của các doanh nghiệp và của đất nước về mọi mặt kinh tế, kỹ thuật, văn hoá, xã hội.

Hoạt động đầu tư chiếm một nguồn vốn lớn của Nhà nước, doanh nghiệp và xã hội, có liên quan đến việc sử dụng hợp lý hay lãng phí tài nguyên và các nguồn lực của sản xuất, liên quan đến bảo vệ môi trường; những sai lầm về xây dựng và lựa chọn công nghệ của các dự án đầu tư có thể gây nên các thiệt hại lớn tồn tại lâu dài và khó sửa chữa.

Đối với các doanh nghiệp, đầu tư là một bộ phận quan trọng của chiến lược sản phẩm và chiến lược đổi mới công nghệ nói riêng, là một công việc sống còn của người sản xuất kinh doanh. Vậy trước tiên phải hiểu đầu tư là gì? Có rất nhiều quan điểm khác nhau về đầu tư.

MỤC LỤC
CHƯƠNG 1 : NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU   TƯ CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG
1.1    ĐẦU TƯ    1
1.1.1.Khái niệm đầu tư    1
1.1.2.Phân loại đầu tư    2
1.1.3.Mục tiêu đầu tư của doanh nghiệp    4
1.1.4.    Các hình thức đầu tư và nguyên tắc quản lý đầu tư ở các       doanh nghiệp    6
1.2.    VỐN ĐẦU TƯ    8
1.2.1.Khái niệm vốn đầu tư    8
1.2.2.Phân loại vốn đầu tư    9
1.2.3.Thành phần vốn đầu tư    10
1.2.4.    Nguyên tắc quản lý và sử dụng vốn đầu tư trong doanh nghiệp xây dựng    11
1.3.  DỰ ÁN ĐẦU TƯ    12
1.3.1.Khái niệm dự án đầu tư    12
1.3.2.    Một số đặc điểm của việc lập dự án đầu tư cho doanh nghiệp    xây dựng    14
1.3.3.    Phân loại các trường hợp lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp xây dựng    15
1.3.4.Các nguyên tắc xây dựng dự án và hiệu quả của dự án đầu tư    16
CHƯƠNG 2 : DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY    TRONG DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG
2.1.    NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG    19
2.1.1.    Ý nghĩa của việc lập dự án đầu tư mua sắm và trang bị máy        xây dựng    19
2.1.2.Các giai đoạn đầu tư mua sắm và trang bị máy xây dựng………19
2.1.3.Các phương pháp đánh giá phương án máy xây dựng    21
2.2.    NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ    24
2.2.1.Xác định sự cần thiết phải đầu tư    24
2.2.2.Lựa chọn hình thức đầu tư    26
2.2.3.    Lựa chọn công nghệ, phương án sản phẩm, giải pháp kỹ thuật    và công nghệ của máy    26
2.2.4.    Dự báo các địa điểm sử dụng máy, phương án tổ chức quản lý máy và sử dụng lao động phục vụ máy    27
2.2.5.Phân tích tài chính và kinh tế xã hội của dự án    28
2.3.    PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY XÂY DỰNG CHO MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP    29
2.3.1.    Trường hợp mua sắm các tập hợp máy xây dựng có tính đến hạn chế của nguồn vốn đầu tư mua máy    29
2.3.2.    Lập dự án đầu tư trang bị máy xây dựng khi thành lập         doanh nghiệp    30
2.3.3.    So sánh phương án nhập khẩu máy với phương án tự sản xuất trong nước    32
2.3.4.So sánh phương án tự mua sắm và đi thuê máy    33
2.3.5.    Phương pháp lập dự án đầu tư mua sắm máy xây dựng để   chuyên cho thuê    34
CHƯƠNG 3: CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY XÂY DỰNG
3.1    HỆ CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ CÁC PHƯƠNG ÁN MÁY                                 XÂY DỰNG          36
3.1.1.Nhóm chỉ tiêu tài chính và kinh tế    36
3.1.2.Nhóm chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật và công năng    39
3.1.3.Nhóm chỉ tiêu về xã hội    41
3.2.    ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT TÀI CHÍNH    43
3.2.1.Phương pháp dùng nhóm chỉ tiêu tĩnh    43
3.2.2.Phương pháp dùng nhóm chỉ tiêu động.    47
3.2.3.Các trường hợp và vấn đề khác    55
3.2.4.Đánh giá mức độ an toàn tài chính    57
3.3.    PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT KINH TẾ
XÃ HỘI.    63
3.3.1.Sự cần thiết của phân tích kinh tế xã hội.    63
3.3.2.    Sự khác nhau giữa phân tích tài chính và phân tích   kinh tế xã hội    64
3.3.3.Một số chỉ tiêu kinh tế xã hội    64
CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM MÁY MÓC THIẾT BỊ THI CÔNG ĐƯỜNG BỘ CỦA CÔNG TY CTGT 116
4.1.    GIỚI THIỆU CÔNG TY CTGT 116    67
4.1.1.Quá trình hình thành    67
4.1.2.Tình hình hoạt động của Công ty    67
4.1.3.Phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch năm 2003    70
4.2.    SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ    71
4.2.1.Xác định nhu cầu thị trường    71
4.2.2.Kế hoạch đầu tư thiết bị năm 2003    72
4.2.3.Danh mục thiết bị thi công xin đầu tư……………………………73
4.3.    PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN    73
4.3.1.Tính toán chi phí của dự án đầu tư    73
4.3.2.Tính toán thu nhập của dự án    80
4.3.3.Kế hoạch và khả năng trả nợ    81
4.3.4.Đánh giá dự án    82
4.4.    KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ    87