Trong thời kỳ hiện nay, đất nước ta đang thực hiện kế hoạch 5 năm (từ năm 2001 đến năm 2005) thời kỳ phát triển một nền kinh tế công nghiệp hoá hiện đại hoá. Nền kinh tế của một đất nước tiếp tục phát triển với tốc độ cao và đang trên đà đạt được những thành tựu to lớn. Góp phần vào thành công đó, là quá trình vận động và phát triển của các đơn vị sản xuất kinh doanh thuộc nhiều lĩnh vực. Để thực hiện mục tiêu tăng trưởng và phát triển đó, đầu tư là phương pháp hữu hiệu được các nhà kinh doanh lựa chọn. Tuy nhiên, đứng trước những cơ hội đó, khả năng tài chính của những chủ thể kinh tế không phải lúc nào cũng đáp ứng được. Đặc biệt là khi hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra ngày càng sôi động, những cơ hội đầu tư xuất hiện ngày càng nhiều, các chủ thể kinh tế càng phải tiếp cận với các hình thức tài trợ vốn từ bên ngoài. Tuy nhiên, các hình thức tín dụng thông thường có những yêu cầu, ràng buộc nghiêm ngặt mà một số công ty nhỏ khó có thể đáp ứng. Cho thuê tài chính ra đời đã giải quyết được vấn đề này.

Với yêu cầu của công cuộc công nghiệp hoá – hiện đại hoá, hoạt động đầu tư  ngày càng được khuyến khích ở Việt Nam, nhưng cho đến nay, khả năng tài trợ vốn cho những dự án đầu tư từ  các ngân hàng thương mại trong nước và thị trường chứng khoán còn hạn chế. Trong bối cảnh như vậy, cho   thuê tài chính sẽ là một phương thức hữu hiệu giúp các tổ chức kinh tế ở Việt Nam có thể thực hiện những dự án một cách hiệu quả.

Đối với các nhà đầu tư thì mong muốn của họ đó là, dự án đầu tư mang lại hiệu quả, hạn chế được rủi ro, làm tăng giá trị tài sản của chủ sở hữu. Còn đối với hoạt động cho thuê tài chính nói riêng và hoạt động tín dụng nói chung  thì một vấn đề không thể không quan tâm đó là công tác thẩm định dự án đặc biệt là thẩm định tài chính dự án. Đây là khâu cơ bản dẫn đến quyết định cho thuê hay không cho thuê là khâu giảm thiểu rủi ro trong quá trình thực hiện dự án. Hoàn thiện công tác này sẽ tạo cơ sở cho việc ra các quyết định cho thuê an toàn, nhanh chóng, nâng cao hiệu quả hoạt động thuê mua tài chính, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hoá- hiện đại hoá nền kinh tế.

MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU    1
CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ    3
1.1. DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ    3
1.1.1. Khái niệm dự án đầu tư    3
1.1.2. Thẩm định dự án đầu tư    3
1.1.2.1. Khái niệm    3
1.1.2.2. Sự cần thiết của thẩm định dự án    4
1.1.2.3 Mục đích thẩm định dự án    5
1.1.2.4  Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư    5
1.1.2.5. Nội dung của thẩm định dự án    6
1.2. HOẠT ĐỘNG THUÊ MUA TÀI CHÍNH    8
1.2.1. Sự hình thành và phát triển của nghiệp vụ cho thuê tài chính    8
1.2.2. Những nội dung cơ bản của cho thuê tài chính    9
1.2.2.1. Khái niệm    9
1.2.2.2. Đối tượng cho thuê    9
1.2.2.3. Mức cho thuê    9
1.2.2.4. Thời hạn thuê    10
1.2.2.5. Lãi suất cho thuê    10
1.2.2.6. Đồng tiền cho thuê    11
1.2.2.7. Giá cho thuê    11
Giá cho thuê bao gồm    11
1.2.2.8. Các bên tham gia quan hệ cho thuê tài chính    11
1.2.3. Quy trình cho thuê tài chính    12
1.2.4. Vai trò, lợi ích của cho thuê tài chính đối với nền kinh tế    13
1.2.4.1. Lợi ích cho thuê tài chính    13
1.2.4.2. Vai trò của cho thuê tài chính đối với nền kinh tế quốc dân    14
1.3. THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG CÔNG TÁC THUÊ MUA TÀI CHÍNH    18
1.3.1. Thẩm định tài chính dự án tại các công ty cho thuê tài chính    18
1.3.1.1. Nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư    18
1.3.1.2. Quy trình thẩm định tài chính dự án đầu tư    28
1.3.2. Những nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư    30
1.3.2.1. Những nhân tố khách quan:    30
1.3.2.2. Những nhân tố chủ quan:    31
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH I – NHNO&PTNT    33
2.1. KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1 – NHNO & PTNT    33
2.1.1. Giới thiệu chung về Công ty cho thuê tài chính I    33
2.1.2. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty    33
2.1.3. Chức năng, nghiệp vụ hoạt động của Công ty    35
2.1.3.1. Chức năng:    35
2.1.3.2. Nghiệp vụ hoạt động của Công ty    35
2.1.4. Sơ đồ tổ chức Công ty    36
2.1.4.1. Cơ cấu tổ chức bộ máy công ty    36
2.1.4.2. Chức năng, nhiệm vụ công ty cho thuê tài chính I    37
2.1.5. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong những năm gần đây của công ty cho thuê tài chính I    38
2.1.5.1. Doanh số cho thuê ngày một gia tăng, các khoản nợ quá hạn còn nhỏ có khả năng thu hồi    38
2.1.5.2. Kết quả hoạt động kinh doanh  qua báo cáo tài chính    41
2.2.. THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH I    42
2.2.1. Tình hình chung về chất lượng tín dụng liên quan đến tình hình đầu tư tại công ty cho thuê tài chính I    42
2.2.2. Công tác thẩm định tại chính tại Công ty cho thuê tài chính I    45
2.2.2.1. Tổ chức thực hiện công tác thẩm định tài chính    45
2.2.2.2. Phương pháp tiến hành và công cụ trong thẩm định tài chính dự án đầu tư    45
2.2.3. Thẩm định tài chính dự án “Đóng tàu trọng tải 3500 tấn” của Công ty cổ phần thương mại và đầu tư Biển Việt    47
2.2.3.1. Khái quát về Công ty cổ phần Thương mại và đầu tư Biển Việt    47
2.2.3.2. Báo cáo công tác của cán bộ thẩm định    47
2.3. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH I    58
2.3.1. Những kết quả đạt được    58
2.3.2. Những tồn tại và nguyên nhân    60
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP ĐỀ NGHỊ GÓP PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1 – NHNO&PTNT    66
3.1. NHỮNG GIẢI PHÁP ĐỀ NGHỊ    66
3.1.1. Giải pháp về nghiệp vụ    67
3.1.1.1. Xác định nhiệm vụ của nhân viên tín dụng trong thẩm định dự án đầu tư    67
3.1.1.2. Hoàn thiện phương pháp tiến hành thẩm định    68
3.1.1.3. Hoàn thiện quy trình và nội dung thẩm định tài chính    70
3.1.1.4. Yêu cầu về nội dụng của thẩm định tài chính    70
3.1.2. Những giải pháp gián tiếp    73
3.1.2.1. Nâng cao trình độ và phẩm chất của nhân viên tín dụng công ty    73
3.1.2.2. Nâng cao hiệu quả của công tác tổ chức điều hành    74
3.1.2.3. Tăng cường đầu tư trang thiết bị cần thiết    75
3.2. NHỮNG KIẾN NGHỊ VỚI CÁC CẤP HỮU QUAN NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN    75
3.2.1. Đối với NHNo&PTNT    75
3.2.2. Đối với ngân hàng nhà nước    76
3.2.3. Kiến nghị của Chính phủ    76
KẾT LUẬN    79
TÀI LIỆU THAM KHẢO    80