Ở bất kỳ giai đoạn phát triển nào, pháp luật luôn đóng một vai trò rất quan trọng. Nó là tiêu chuẩn pháp lý cho mọi hoạt động trong đời sống xã hội. Trong hệ thống pháp luật đó có pháp luật về hợp đồng kinh tế, nó điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực hoạt động kinh tế.

Hiện nay, khi đã chuyển đổi sang nền kinh tế hàng hoá nhiều thành phần vận hành theo cơ chế thị trường, có sự quản lý của Nhà nước theo định hướng XHCN thì pháp luật về hợp đồng kinh tế đã và đang là một vấn đề hết sức phức tạp . Nền kinh tế càng phát triển thì các quan hệ kinh tế càng đa dạng và phức tạp hơn nhiều, nó không chỉ dừng lại ở các quan hệ kinh tế trong nước mà còn có sự tham gia bởi các nhân tô nước ngoài.

Song cho đến nay, pháp luật hiện hành về chế độ hợp đồng kinh tế của chúng ta vẫn là pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 cùng với các văn bản cụ thể hoá và hướng dẫn thi hành pháp lệnh. Thực tế cho thấy pháp lệnh này còn có nhiều điểm chưa phù hợp với yêu cầu và đòi hỏi của nền kinh tế hiện nay. Những hạn chế và thiếu sót đó đã gây khó khăn cho các chủ thể kinh doanh  trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng kinh tế và đồng thời cũng gây trở ngại cho h của các cơ quan quản lý về hợp đồng kinh tế.

Bên cạnh đó, trong điều kiện nước ta hiện nay, Bộ luật dân sự và Luật thương mại là hai văn bản rất quan trọng đã được thông qua và có hiệu lực đã đáp ứng được những đòi hỏi trong đời sống xã hội. Trong khi đó pháp lệnh hợp đồng kinh tế sau mọt thời gian dài không còn phù hợp, không còn đáp ứng được yêu cầu thực tiễn sôi động của nền kinh tế thị trường. Vì vậy, việc nghiên cứu tìm ra những điểm hạn chế và đưa ra phương hướng sửa đổi bổ sung là rất cần thiết.

Xuât phát từ những đòi hỏi đó, bằng những kiến thức đã được  trang bị cùng với nhận thức về thực tiễn trong quá trình thực tập tại Công ty quan hệ quốc tế – Đầu tư sản xuất (CIRI), tôi chọn đề tài : “Hợp đồng thuê nhà xưởng tại công ty Quan hệ quốc tế – Đầu tư sản xuất (CIRT), chế độ pháp lý và thực tiễn áp dụng” để làm đề tài chuyên đề thực tập cho mình, nhằm nghiên cứu và góp phần vào công cuộc hoàn thiện pháp luật  về hợp đồng kinh tế.

Đề tài được kết cấu thành 3 chương :
Chương I : Chế độ pháp lý về hợp đồng kinh tế.
Chương II : Thực trạng ký kết và thực hiện hợp đồng kinh tế áp dụng với việc thuê nhà xưởng tại công ty quan hệ quốc tế – Đầu tư sản xuất (CIRI)
Chương III : Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế về việc thuê nhà xưởng tại công ty quan hệ quốc tế – Đầu tư  sản xuất (CIRI)

LỜI NÓI ĐẦU
CHƯƠNG I: CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ
I. ĐẶC ĐIỂM HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA HỢP ĐỒNG KINH TẾ
1. Hợp đồng kinh tế trong thời kỳ khôi phục nền kinh tế và cải tạo xã hội chủ nghĩa nền kinh tế quốc dân (1954 – 1959)
2. Hợp đồng kinh tế trong thời kỳ bước đầu xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật của chủ nghĩa xã hội theo cơ chế kế hoạch hoá tập trung (1960 – 1974)
3. Hợp đồng kinh tế trong thời kỳ thực hiện chủ trương cải tiến quản lý kinh tế (1975 – 1988)
4. Hợp đồng kinh tế trong thời kỳ đổi mới  cơ chế quản lý kinh tế (từ năm 1989 đến nay)
II. KHÁI QUÁT VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ
1. Khái niệm hợp đồng kinh tế
2. Đặc điểm hợp đồng kinh tế
2.1 Đặc điểm về mục đích của hợp đồng kinh tế
2.2 Đặc điểm về chủ thể hợp đồng kinh tế :
2.3 Đặc điểm về hình thức hợp đồng kinh tế
3. Phân loại hợp đồng kinh tế
4. Nguồn văn bản hiện hành của chế độ hợp đồng kinh tế
III. CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ
1. Chế độ ký kết về hợp đồng kinh tế
1.1 Nguyên tắc ký kết hợp đồng kinh tế
1.2 Chủ thể hợp đồng kinh tế
1.3. Căn cứ ký kết hợp đồng kinh tế
1.4. Nội dung của hợp đồng kinh tế
1.5. Hình thức của hợp đồng kinh tế
1.6. Trình tự, thủ tục ký kết hợp đồng kinh tế :
2. Chế độ thực hiện hợp đồng kinh tế
2.1. Các nguyên tắc thực hiện hợp đồng kinh tế
2.2. Các biện pháp đảm bảo thực hiện hợp đồng kinh tế
2.3. Thực hiện hợp đồng kinh tế
2.4. Sửa đổi, đình chỉ , thanh lý hợp đồng kinh tế
3. Trách nhiệm pháp lý trong hợp đồng kinh tế
3.1. Khái niệm và căn cứ xác định
3.2. Nội dungtn tài sản
4. Giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG KÝ KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH TẾ
ÁP DỤNG VỚI VIỆC THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT (CIRI)
I. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT (CIRI)
1. Sự hình thành của công ty
1.1. Xu hướng và mục tiêu của công ty
1.2. Sự hình thành của công ty
2. Hình thức tổ chức và hoạt động của công ty
2.1. Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Công ty
2.2. Cơ cấu tổ chức bộ máy của Công ty
II. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH HS SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY
1. Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty
2. Đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong những năm qua
III. THỰC TIỄN KÝ KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH TẾ VỀ VIỆC THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT (CIRI)
1. Quá trình ký kết hợp đồng kinh tế về việ thuê nhà xưởng tại Công ty Quan hệ quốc tế – Đầu tư sản xuất
1.1. Nghiên cứu thị trường và lập phương án kinh doanh
1.2. Quá trình đàm phán
1.3. Thẩm quyền ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng
1.4. Nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng
1.5. Cách thức ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng
2. Quá trình thực hiện hợp đồng kinh tế về việc thuê nhà xưởng
2.1. Thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng
2.2. Thành lý hợp đồng thuê nhà xưởng
3. Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng

CHƯƠNG III: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG KINH TẾ VỀ VIỆC THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT (CIRT)
I. ĐÁNH GIÁ VỀ THỰC TIỄN KÝ KẾT 2 THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH TẾ VỀ VIỆC THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT
1. Những thuận lợi
2. Những khó khăn
3. Một số vướng mắc trong việc áp dụng các quy định của pháp luật
3.1. Sự không rõ ràng trong phạm vi điều chỉnh của pháp lệnh hợp đồng kinh tế
3.2. Sự không rõ ràng về hình thức của hợp đồng kinh tế
3.3. Những hạn chế trong quy định về chủ thể hợp đồng kinh tế
II. NHỮNG KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÀ VIỆC THUÊ NHÀ XƯỞNG CÔNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ – ĐẦU TƯ SẢN XUẤT (CIRI)
1. Sự cần thiết và yêu cầu của việc hoàn thiện pháp luật về hợp đồng kinh tế
1.1. Sự cần thiết phải có những thay đổi nhằm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng kinh tế
1.2. Yêu cầu cần thiết của việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế
2. Những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế
2.1. Cần phải xác định rõ đối tượng điều chỉnh và mục đích của  pháp lệnh hợp đồng kinh tế
2.2. Chủ thể hợp đồng kinh tế
2.3. Thủ tục ký hợp đồng kinh tế
2.4. Biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế
2.5. Trách nhiệm tài sản do vi phạm hợp đồng kinh tế
2.6. Hợp đồng kinh tế vô hiệu
3. Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện việc ký kết vàa thực hiện hợp đồng thuế nhà xưởng tại Công ty quan hệ quốc tế. Đầu tư sản xuất (CIRI)
3.1. Công tác ký kết hợp đồng
3.2. Công tác thực hiện hợp đồng
3.3. Kiến nghị về phía các cán bộ nghiệp vụ
3.4. Kiến nghị với Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông
KẾT LUẬN
PHỤ LỤC
TÀI LIỆU THAM KHẢO